Spreeuwenlaan 30

Omschrijving

Spreeuwenlaan 30, 2566 ZP ‘S-GRAVENHAGE

>>>> English below <<<<

Een droom van een compleet gerenoveerde 5-kamer hoekparterre (ruim 137 m2) met aanbouw, gestapelde voorzijbouw, voor- en achtertuin in de Vogelwijk. Zo te betrekken!
Via ruime (privé) voortuin toegang voordeur. Entree, meterkast, openslaande deuren naar woonkamer, hal met trap naar 1e verdieping, toilet (Belgisch hardstenen vloer). Ruime kelder met aansluiting wasmachine/droger en opstelplaats cv-ketel.
Grote doorgebroken zit/eetkamer met erker, openslaande deuren naar voortuin, antieke kalkzandstenen schouw mat gas-open haard, mooie visgraat parketvloer (2021), radiatoren ombouwen, doorloop naar woonkeuken.
Mooie grote aanbouw (ca. 9.00mx3.00m) met Belgisch hardstenen vloer (vloerverwarming)- en aanrechtblad, tussenbouw 6-pits RVS Boretti Majestic gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, ingebouwde ijskast/vriescombinatie, ingebouwde vaatwasmachine en stoomoven, roedeverdeling kozijnen. Openslaande deuren naar ruime achtertuin.
Luxe Badkamer met Belgisch hardstenen vloer- en werkblad, maatwerk wastafelmeubel (dubbel) met grote spiegel en veel kastruimte, inloopdouche met rainshower (smartsystem), ingebouwd ligbad met bubbels, verlichting en jet streams.
Slaapkamer op de parterre met visgraat parketvloer en ingebouwde kastenwand.

1e verdieping: Overloop, slaapkamer (op de hoek )waardoor veel licht met massief houten vloer. Thans in gebruik als studeerkamer.

2e verdieping: Overloop met ingebouwde kastenwand, balkon (ZW), slaapkamer met trap naar gezellige kleine vide (in gebruik als logeerruimte) met dakraam.

Grote compleet aangelegde fantastische achtertuin (ZW), vol op de zon met 2x terras, fietsenberging en sfeervol vrijstaand tuinhuis. Het tuinhuis is geïsoleerd, voorzien van een laminaatvloer en elektra. Thans in gebruik als studeerkamer. Mooi vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
• Levensbestendig huis, op de begane grond kan volledig gewoond worden.
• Voorzien van professioneel alarmsysteem (incl. zowel voor- als achter camera’s)
• Elektrisch rolluik aan de zijgevel van het huis (badkamer)
• Erfpacht middels obligatoire overeenkomst met de gemeente Den Haag, eeuwigdurend vastgestelde grondwaarde euro 16.363,-- huidige canonpercentage Euro 327,32 + beheerkosten Euro 16,-- per 6 mnd.
• Deels voorzien van isolerende beglazing/vloerverwarming
• Fraaie Dornbracht kranen
• CV-ketel in 2022 vernieuwd (Remeha Tzerra Ace 28C)
• Actieve VVE, euro 50,-- per maand
• Zonder enige kosten zo te betrekken, goed onderhouden en recent gerenoveerd daar waar nodig.
• In de directe nabijheid van winkelstraat de Frederik Hendriklaan en de Fahrenheitstraat.
• Nabij de duinen en het strand, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse lagere- en middelbare scholen.
• Op de Spreeuwenlaan ligt een populaire jeu des boules baan. (1x per jaar het “Spreeuwenlaan jeu des boules toernooi”)

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Spreeuwenlaan 30, 2566 ZP THE HAGUE

A dream of a completely renovated 5-room corner ground floor (over 137 m2) with extension, stacked front side building, front and back garden in the Vogelwijk. Ready to move in!

Via spacious (private) front garden access to front door. Entrance, meter cupboard, patio doors to living room, hall with stairs to 1st floor, toilet (Belgian bluestone floor). Spacious basement with washing machine/dryer connection and central heating boiler.

Large broken-through sitting/dining room with bay window, patio doors to front garden, antique lime sandstone mantelpiece mat gas fireplace, beautiful herringbone parquet floor (2021), convert radiators, passage to kitchen.

Beautiful large extension (approx. 9.00mx3.00m) with Belgian hard stone floor (underfloor heating) and worktop, intermediate 6-burner stainless steel Boretti Majestic gas stove with double oven, extractor hood, built-in refrigerator/freezer, built-in dishwasher and steam oven, rod division frames. French doors to spacious backyard.

Luxury bathroom with Belgian hard stone floor and worktop, custom washbasin unit (double) with large mirror and lots of cupboard space, walk-in shower with rain shower (smart system), built-in bath with bubbles, lighting and jet streams.

Bedroom on the ground floor with herringbone parquet floor and built-in wardrobe wall.

1st floor: Landing, bedroom (on the corner) which allows lots of light with solid wooden floor. Currently in use as a study.

2nd floor: Landing with built-in wardrobe, balcony (SW), bedroom with stairs to cozy little vide (in use as guest room) with skylight.

Large completely landscaped fantastic backyard (SW), full sun with 2x terrace, bicycle shed and attractive detached garden house. The garden house is insulated, equipped with a laminate floor and electricity. Currently in use as a study. Beautiful unobstructed view.


Special features:

Life-proof house, the ground floor can be fully lived in.

Equipped with professional alarm system (incl. both front and rear cameras)

Electric roller shutter on the side wall of the house (bathroom)

Leasehold by means of an obligatory agreement with the municipality of The Hague, perpetually fixed land value Euro 16.363,-- current canon percentage Euro 327,32 + management costs Euro 16,-- per 6 months.

Partly equipped with insulating glazing/underfloor heating

Beautiful Dornbracht taps

Central heating boiler renewed in 2022 (Remeha Tzerra Ace 28C)

Active VVE, euro 50,-- per month

Ready to move in without any costs, well maintained and recently renovated where necessary.

In the immediate vicinity of the shopping street Frederik Hendriklaan and the Fahrenheitstraat.

Close to the dunes and the beach, sports clubs, public transport and various primary and secondary schools.

There is a popular jeu des boules court on the Spreeuwenlaan. (1x per year the "Spreeuwenlaan jeu des boules tournament")

The dimensions/surfaces mentioned in this information have been measured on the basis of NEN-2580.
The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.801,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 576 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AO Perceelnummer 2737 Index A1 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 686,64 per jaar met optie tot afkopen

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties